绵阳核心商圈高端化升级
百盛入驻城区核心 未来会如何演绎
“大都会定位为首席高端城市综合体，百盛将是城市综合体的主力店，正门靠临园干道。上面就是五星级酒店。”大都会项目开发商，临园宾馆有限责任公司总经理李君辉指着项目沙盘为记者介绍：“初步考虑，会有一个超市，满足城市综合体内的基本生活需求，第二个是高端化妆品、服装、首饰、珠宝、手表、儿童用品等等。面积很大，为三万三千多平方米，预计2014年上半年交付。”
李君辉告诉记者，这之前很多家国内外知名百货商与他们都有接触，很多还来现场考察过，最后经多次磋商，再三选择，决定和百盛合作。百盛是第一个进入绵阳的国际时尚百货连锁品牌，10多年来，一直领跑着绵阳的时尚潮流。据百盛集团高管透露，现在已经有十多家国际知名品牌意向入驻，“大都会百盛店档次将高于现在的百盛店。”
采访中，百盛集团高管还告诉记者，“人们都希望一站式消费，大都会作为绵阳首席城市商业综合体，集合了国际五星级酒店、精品商业区、soho、欧洲时尚步行街、中央华宅、地下三层停车场等功能于一体，完全能满足一站式消费的需求，是名符其实的城中之城”。
对于众人关注的五星级酒店，记者了解到，富临集团已在法国收购了一家古堡式酒店，该酒店位于巴黎附近，富临收购后，运行良好。这次五星级酒店，也会由富临酒店管理公司来进行管理。这将是绵阳市中心的首家五星级酒店，将是绵阳的又一张名片。
首席高端城市综合体与百盛的复合式叠加，使人们心中对于绵阳商业的未来充满了期待与想象。
绵阳商业实现升级 什么过剩？哪些不足？
定位中高档消费的百盛百货由马来西亚金狮集团创立，也是最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一，目前覆盖中国18个省34个主要城市五十多家店。5月31日，在富乐山酒店举行的百盛入驻富临大都会签约仪式上，百盛执行董事兼首席执行官周福盛透露，百盛绵阳店单位面积销售额在百盛集团内部排全国前十。
在签约仪式前，签约双方负责人均表示，将通过百盛大都会项目不断提升绵阳商业水平和档次，提高绵阳商业核心竞争力。“很多成功人士也都向我们反映，很多国际品牌绵阳都没有，很多人需要去成都买。”百盛一位高层说。
绵阳的商圈，以人民公园为核心，商场聚集，茂业、梅西、富安、百盛、新世界百货、沃尔玛、成都人民商场等形成“o”字型。富临大都会正处在传统大商圈环线内，百盛的进驻，将以其独特的经营模式及差异化经营，带动临园干道沿线商业的成熟。
双方签约不久，便有关心的市民在蜀龙网论坛留言，“真有如此消化能力？这方面绵阳不是没有教训。”“作为传统的商业核心区。以公园为圆心的商圈占了绵阳城绝大部分的消费额。”一位业内人士对此表示乐观，不用担心百盛入驻大都会后，会造成功能重复和同质化竞争的情况，相反还有集聚优势的作用，另外商圈内的百货商品也有互补性，绵阳的时尚高端百货商品缺乏，而中低端则相对过剩，百盛大都会店的定位明确为高端百货，正好填补空白。
商业升级之关键 核心商圈高端化
在享受着高档购物的同时，越来越多的绵阳人也感觉到了一些不便：超市越开越多，每逢节假日，市中心的几条路上必定堵得车水马龙；停车位越来越难找，停车越来越费时间……如今，大型超市过于集中，造成市区人流量大，引发交通拥挤的问题日益突出。
“商业提升不仅在内容上，也在布局设置上。”规划部门有关人士介绍，根据科技城商业网点规划布局和震后服务市场体系建设，绵阳商业区按照市级、区级、居住区级、小区级、组团级五个层次分级设置，将根据人口规模、资源配置、商业区的服务半径等因素具体设置，涪城区和游仙区主要规划为市级，区级具体包括高新区、经开区和园艺。而据商务局的一位负责人讲，绵阳未来一段时间商圈打造的重点仍在涪城区。
“目前绵阳的商圈大致分为一核心四次要二边际”，据涪城区第三产业局相关负责人介绍，商圈的分布大致为以人民公园为中心的一个核心商圈，御营坝、高水-平政-圣水、高新区、沈家坝四个次要商圈，以及永兴、塘汛两个边际商圈，“商圈发展的规划思路是不断提升现有核心商圈的档次，同时打造完善次要商圈。”
“百盛入驻富临大都会，占领了绵阳核心商圈的制高点”——不少业内人士对百盛的智慧选择表示赞叹。要提高核心商圈档次，就要引进大型百货商场、超市进驻绵阳、进驻核心商业区，借由大品牌的商品服务来提升核心商圈的形象。就如多年前，安昌路商圈形成时，百盛的入驻就起到了很好的拉动作用，以其良好的时尚魅力迅速提升了该区域的商业品味，成为老百姓心目中的一个标志。此次百盛入驻大都会，凭借双方的传统品牌优势以及完善的商业服务，对核心商圈的商业升级势必会起到很好的推动作用。
同时，发展专业特色街也是核心商圈的发展方向。目前，绵阳形成的专业特色街有长兴街精品服饰、南河烧烤一条街、剑门路五金一条街，这几条已经形成了自己的特色，受到老百姓的普遍认同。而临园路中段it数码、电子产品街、丽景花城二期餐饮街、老茶树餐饮一条街、跃进路餐饮一条街等，也有各自特色，“但是仍需进一步提高档次或是完善服务条件，比如跃进路上的餐饮店不少，但就餐环境一般、档次不够，需要进一步打造、提升。”我们有理由相信，随着百盛入驻富临大都会，大都会附近的福安巷、通安巷的特色商业必将逐渐集聚、成型。
商业升级之后劲 次商圈不断趋于完善
中国商业地产专家、川大教授兰卫东曾这样总结城市商圈的规律：“一个人口上100万的城市，中心商圈一旦饱和，投资者和消费者一定会重新围合组成新的商圈。”绵阳市城市人口已逾百万，那么还会增加哪些新的商圈呢？
“提升核心商圈的同时，次要商圈的发展也非常重要。”按照规划，绵阳的次要商圈主要考虑集中在御营坝、高水-平政-圣水、高新区、沈家坝片区，“发展次要商圈主要是超市为中心，向周围辐射，着力打造社区型超市。涪城区第三产业局的负责人说，现在要鼓励连锁超市进社区，”超市主要是为了方便老百姓日常购物，这样大家就不必专门到核心商圈的大型超市购物，然后再借由超市带动餐饮、便民服务店等的发展。（周晓宇 记者 兰建春 实习记者 王琴琴）
原文链接：绵阳晚报